Директор +79163424111
Отдел продаж +79856620111
Р
Вторичный рынок | Новостройка | Коммерческая недвижимость | Дома, Дачи, Земельные участки |
3% не менее 400 000р. | 0% | 3% не менее 500 000р. | 3% не менее 500 000р. |
Квартиры, комнаты. | Дома, дачи. | Коммерческая недвижимость | Аренда организацией |
50% Арендатор 50% Арендодатель | 100% Арендатор | 100% Арендатор | 100% Арендатор |
Юридическая экспертиза
включает в себя проверку следующих рисков и обстоятельств:
- судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены;
- наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире;
- иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях;
- судебные споры по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство;
- снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным;
- супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака;
- сведения об обременениях объекта недвижимости;
- сведения об ограничениях объекта недвижимости;
- сведения об арестах и запретах;
- сведения о претензиях третьих лиц;
- сведения об исполнительных производствах;
- сведения о том, что правообладатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или является учредителем юридического лица;
- сведения о том, состоит ли правообладатель на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах;
- проверка супруги продавца, если имущество было совместно нажитым.
- Объект недвижимости рекомендован к приобретению — при условии выполнения рекомендаций, указанных в правовом заключении, для минимизации рисков.
- Объект не рекомендован к приобретению — эксперты выявили серьезные риски, которые впоследствии могут привести к проблемам, вплоть до признания сделки недействительной и утраты права собственности на объект.
Стоимость экспертизы - 50 000 рублей.
Вид услуги | Стоимость |
Юридическое сопровождение сделки. Оформление недвижимости в собственность | 180 000 р. |
- проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- проверка подлинности сведений, указанных в данных документах;
- организация переговоров с участниками сделки в интересах Покупателя;
- составление предварительного и основного договора купли-продажи и передаточного акта;
- контроль за подписанием документов по передаче прав собственности;
- оформление недвижимости в собственность, сдача пакета документов на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
- получение выписки ЕГРН (вместо свидетельства) и зарегистрированного пакета документов по сделке;
- контроль и обеспечение взаиморасчетов;
- контроль за надлежащим исполнением участниками сделки своих обязательств по договору купли-продажи объекта;
- комплекс мероприятий по приватизации объекта.
Направление | Размер скидки |
Купите квартиру в новостройке и получите скидку на услуги компании по продаже старой квартиры | 20% |
Совершая продажу старой квартиры и покупку новой вместе с компанией «Престиж», Вы получаете скидку на услуги компании по продаже квартиры и на покупку новой. | 20% |
Ветеранам, пенсионерам, инвалидам и многодетным семьям; участникам социальных программ, за исключением программы «Материнский капитал» , участникам СВО и их семьям. | 20% |
МОТИВАЦИЯ ПОСРЕДНИКА | Размер вознаграждения |
После закрытия сделки | 20000 рублей |